Neste artigo vamos explicar como calcular a taxa de esforço para o crédito à habitação, a qual também é aplicável a outros tipos de créditos.
Antes de mais convém salientar que a taxa de esforço mensal de um crédito (ou da soma de todos os créditos de uma pessoa ou agregado familiar) não deve nunca ser superior a 50% e que a taxa de esforço recomendada é de 30%. Além disso, por norma os bancos não emprestam dinheiro a pessoas / famílias com uma taxa de esforço superior a 35%.
Como calcular a taxa de esforço para o crédito à habitação
Vejamos o seguinte exemplo:
> Agregado familiar constituído por 2 pessoas de 41 anos e em que o rendimento líquido mensal é de 1650€; com crédito à habitação no valor de 150.000€ em que pagam uma prestação mensal no valor de 850€.
Para calcular a taxa de esforço divide-se o valor da prestação mensal pelo valor do rendimento líquido mensal e multiplica-se por 100.
Para o exemplo em questão:
Taxa de esforço = (850 / 1650) x 100 = 52%
Isto significa que esta família gasta mais de metade (52%) do seu rendimento líquido mensal para pagar o seu crédito à habitação, o que como foi referido no início deste artigo é uma taxa de esforço muito pesada.
Tendo em conta a taxa de esforço recomendada (30%) e o rendimento líquido mensal desta família – o valor mensal destinado ao pagamento de encargos com créditos deveria ser de apenas 495€.
NOTA: Esta mesma fórmula pode ser usada para calcular a taxa de esforço de outros tipos de crédito.
Para terminar, e se estiver com dificuldades em pagar as prestações dos seus créditos fique a saber que pode optar por fazer uma consolidação dos seus créditos.
